சென்னைக்கான மூன்றாவது மாஸ்டர் பிளான் தயாரிக்கப்பட்டுள்ளது, அதில் வெள்ளம், நகரமயமாக்கல், போக்குவரத்து இடையூறுகள் மற்றும் மாநகரம் தொடர்பான பிற பிரச்சனைகளுக்கு முக்கியத்துவம் அளிக்கப்படும் என்று முதல்வர் மு.க. ஸ்டாலின் கூறினார் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்ஸ் அசோசியேஷன் ஆஃப் இந்தியா (கிரடாய்) தமிழ்நாடு பிரிவு ஏற்பாடு செய்த “அடுத்த 20 ஆண்டுகளுக்கான தமிழ்நாடு வளர்ச்சிக்கான தொலைநோக்கு பார்வை” திட்டம் 2026-2046 என்ற ஸ்டேட்கான்-ஐ முதல்வர் தொடங்கி வைத்தார்.
சென்னை பட்டினப்பாக்கத்தில் வணிக மையம் அமைக்க திட்டமிடப்பட்டு வருவதாகவும், கோயம்பேடு ஒருங்கிணைந்த மார்க்கெட், பேருந்து நிலையம், மாதவரம் பேருந்து நிலையம், சாத்தங்காடு இரும்புச் சந்தை ஆகியவற்றை உலகத் தரத்துக்கு உயர்த்தவும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது என்றார்.
2031ஆம் ஆண்டுக்குள் குடிசைப் பகுதி இல்லாத மாநிலமாக மாற்ற அரசு நடவடிக்கை எடுத்து வருவதாகவும், அடுத்த 10 ஆண்டுகளில் ஏழைகளுக்கு 9.5 லட்சம் வீடுகள் வழங்கத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளதாகவும் முதல்வர் கூறினார்.
“மலிவு விலையில் வாடகை வீடுகள் வளாகம்” திட்டத்தின் கீழ், தனியார் நிறுவனங்கள் சொந்த நிலத்தில் வீடுகள் மற்றும் தங்கும் விடுதிகளை கட்டி, தேவைப்படுவோருக்கு 25 ஆண்டுகளுக்கு வாடகைக்கு வழங்க வேண்டும் என்றார் திரு.ஸ்டாலின். பிற மாநிலங்களில் இருந்து இங்கு பணிபுரிபவர்களுக்கு இது பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்றார் அவர்.
ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் கட்டுமானத் துறையைப் பற்றி பேசிய திரு.ஸ்டாலின், மாநிலத்தின் பொருளாதார வளர்ச்சிக்கு கட்டுமானத் துறை முக்கியப் பங்காற்றுவதாகவும், சொத்துப் பதிவு மூலம் வருவாய் ஈட்டுவதாகவும் கூறினார். செப்டம்பரில் மட்டும், மாநில அரசு நில ஆவணங்கள் பதிவு மூலம் சுமார் ₹5,973 கோடி வருவாய் ஈட்டியுள்ளது மற்றும் கடந்த ஆண்டை விட நவம்பர் மாதத்தில் பதிவுகள் 17% அதிகரித்துள்ளது.
“60 நாட்களுக்குள் மனைப்பிரிவுக்கு ஒப்புதல் அளித்து கட்டுமானப் பணிகளை விரைவாகத் தொடங்க ஒற்றைச் சாளர போர்டல் அறிமுகப்படுத்தப்படும்” என்று முதல்வர் கூறினார்.
புதிய அத்தியாயங்கள்
கிரடாய் தமிழ்நாடு தலைவர் சுரேஷ் கிருஷ்ணன் பேசுகையில், விவசாயத் துறைக்குப் பிறகு கட்டுமானத் துறைதான் அதிக வேலை வாய்ப்புகளை உருவாக்குகிறது. திருநெல்வேலி, தருமபுரி, ஓசூர், சேலம் மற்றும் கரூரில் ஐந்து புதிய அத்தியாயங்களைத் திறக்க கிரடாய் திட்டமிட்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் சமீபத்திய முன்னேற்றங்களை எடுத்துரைக்கும் கிரடாய் தமிழ்நாடு சிபிஆர்இ அறிக்கையை முதல்வர் வெளியிட்டார். அறிக்கையின்படி, தென் சென்னை மிகவும் சுறுசுறுப்பான குடியிருப்பு இடமாக இருந்தது மற்றும் நகரத்தில் 60% குடியிருப்புப் பங்குகளைக் கொண்டுள்ளது.
தென் சென்னையின் முக்கிய தாழ்வாரங்களில் ஓஎம்ஆர் (ராஜீவ் காந்தி சாலை), ஜிஎஸ்டி (கிராண்ட் சதர்ன் டிரங்க்) சாலை மற்றும் ஈசிஆர் (கிழக்கு கடற்கரை சாலை) வேளச்சேரி, திருவான்மியூர், அடையாறு, பள்ளிக்கரணை மற்றும் பல.
பெரும்பாலான குடியிருப்பு நடவடிக்கைகள் OMR மற்றும் GST உடன் காணப்பட்டன. தகவல் தொழில்நுட்ப பூங்காக்கள் மற்றும் SEZ கள் இருப்பதால் தேவை ஏற்பட்டது.
அதிகரித்துவரும் உற்பத்தி நடவடிக்கைகள் கடந்த சில வருடங்களாக கிடங்குகளுக்கான தேவை அதிகரிப்பதற்கு வழிவகுத்துள்ளதாக அறிக்கை சுட்டிக்காட்டியுள்ளது. சென்னையில் கிடங்கு இடம் 2021 மூன்றாம் காலாண்டில் 28 மில்லியன் சதுர அடியைத் தாண்டியது, கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் 10 மில்லியன் சதுர அடி சேர்க்கப்பட்டது.
மேற்கு தாழ்வாரங்கள் 1 மற்றும் 2 ஸ்ரீபெரும்புதூர், ஒரகடம், வல்லம், மப்பேடு, மண்ணூர், திருவள்ளூர் போன்ற இடங்களை உள்ளடக்கியது மற்றும் நகரத்தில் 60% பங்குகளைக் கொண்டுள்ளது. வடக்கு காரிடார், புழல், மணாலி மற்றும் ரெட் ஹில்ஸ் போன்ற இடங்களை உள்ளடக்கியது மொத்த கையிருப்பில் சுமார் 35% ஆகும். சென்னையில் கிடங்கு இடம் எடுப்பது முதன்மையாக எஃப்எம்சிஜி, ஆட்டோ மற்றும் துணை மற்றும் இ-காமர்ஸ் ஆகியவற்றின் நுழைவு மற்றும் விரிவாக்கத்தால் இயக்கப்பட்டது.
.jpeg)
