வீடு, மனை, நிலம் வாங்குவதற்கு அருமையான வழிகள்

     வீடு, மனை, நிலம் வாங்குவதற்கு அருமையான வழிகள் 

கட்டிடங்கள் இல்லாத வீடு அல்லது நிலத்தை வாங்கும் போது கவனிக்க வேண்டிய முக்கியமான விஷயங்கள் என்ன?

ஒவ்வொரு நபரும் தனக்கென ஒரு சிறப்பு இடத்தைப் பெற விரும்புகிறார்கள். பூமியில் ஒரு இடத்திற்கான இந்த ஆசை ஒரு சிறப்பு நபரின் ஆசையை விட வலுவானது என்று சிலர் கூறுகிறார்கள். மக்கள் பொதுவாக ஒரு முறை வீடு அல்லது நிலத்தை வாங்குவார்கள், பின்னர் அவர்கள் எதிர்காலத்தில் அதிக வீடுகள் அல்லது நிலங்களை வாங்க வேண்டியதில்லை.

1.குறைந்தது முப்பது வருடங்கள் வில்லங்க Certificate பார்க்க வேண்டும். இந்த முப்பது வருடங்களில் சொத்து யாரிடமிருந்து யாருக்கு மாறியது; மாறிய போது சரியான வாரிசு தாரர்களுக்கோ, உயில் எழுதிய நபருக்கோ சென்றதா போன்ற விபரங்கள் ஆய்ந்து அறியப்பட வேண்டும்.

2.வில்லங்கா பத்திரம் மற்றும் அசல் தாள்கள் இரண்டையும் சரிபார்த்தால், சொத்து சரியாக விற்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதியாக அறிந்து கொள்ளலாம்.

1BHK Villa In Redhills

3.யாராவது வீடு கட்ட வேண்டும் என்றால், அரசின் அனுமதி பெற வேண்டும். ஏற்கனவே ஒரு வீடு இருந்தால், அவர்கள் அனுமதி பெற்றனர் என்று அர்த்தம். ஆனால் வெறும் நிலம் மட்டும் இருந்தால், அங்கும் கட்ட அனுமதி வேண்டும். இந்த அனுமதி முக்கியமானது, ஏனெனில் இது நிலத்தை "அனுமதி" ஆக்குகிறது, பின்னர் அதை வாங்க வங்கி கடன் கொடுக்கலாம். சில வங்கிகள் அங்கீகரிக்கப்படாத நிலத்திற்கு கடன் கொடுக்கலாம், ஆனால் நம்பகமான மற்றும் நற்பெயர் பெற்ற நபர்களுக்கு மட்டுமே. அதே வங்கியில் அங்கீகரிக்கப்படாத நிலத்திற்கு வழக்கமான நபர்கள் கடன் பெற முடியாது.

4.யாரோ ஒருவர் சார்பாக ஒரு சொத்தை விற்க அனுமதித்தால், சொத்து யாருக்கு சொந்தமானது என்பதைக் காட்டும் ஆவணம் இறுதியானது என்பதை உறுதிப்படுத்துவது முக்கியம்.

5.சற்றே பெரிய காலி இடம் எனில் அந்த இடத்தில் பார்க் உள்ளிட்ட இடங்களுக்கு இடம் விடப்பட்டுள்ளதா என்று பார்க்க வேண்டும். மேலும் பார்க்குக்கு ஒதுக்கிய இடத்தை உங்களுக்கு விற்க முயல்கின்றனரா என்றும் சரி பார்த்தல் அவசியம்.

6.முதலில், சொத்து மதிப்பு எவ்வளவு என்பதைக் கண்டறிய வேண்டும். அப்போது, ​​சொத்து விலையில் குறிப்பிட்ட சதவீதம் செலவாகும் ஸ்டாம்ப் பேப்பர் என்ற சிறப்பு காகிதத்தை பெற வேண்டும். முத்திரைத் தாளுக்கு நாம் செலுத்தும் இந்தப் பணம் அரசுக்கு உதவுகிறது

7.நிலத்துக்கான பட்டா வாங்கப்பட்டுள்ளதா என்று பார்க்க வேண்டும். பட்டாவும் நிலத்தின் உரிமையை நிர்ணயிக்கும் தாக்கீது தான்.

இதுவரை படித்ததில் ஒரு விஷயம் உங்களுக்கு புரிந்திருக்கும்.அதைப் பற்றி அனைத்தையும் படித்து புரிந்துகொள்வது அனைவருக்கும் எளிதானது அல்ல. நிலம் வாங்கத் தெரிந்த வழக்கறிஞரிடம் பேசுவது நல்லது. நீங்கள் வாங்க முடிவு செய்வதற்கு முன்பு எல்லாம் சரியாக உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்த அவர்கள் உங்களுக்கு உதவலாம். வீடு மனை நிலம் வாங்குவதற்கு அருமையான வழி தணிகை எஸ்டேட் & கான்ஸ்டருக்ஷன் பிரைவேட் லிமிடெட்  அணுகவும்